西部组团镇街及发展方向

　　西部以中新镇—朱村街为组团，依托地铁 21 号线以及广州教育城、工信部电子五所总部新区等项目建设，整合利用周边土地资源，谋划建设高新技术产业园区，推动现代服务业与高新技术产业融合发展。

　　(一)总体规划

　　中新镇城市总体规划(2014-2020)

　　规划范围

　　本次中新镇总体规划范围为中新镇全域，同时，划定中新镇行政管辖区域作为规划区，总

　　规划范围228.98 平方公里。

　　规划期限

　　为保证与功能片区土地利用总体规划(2013-2020)相衔接，并综合考虑引导城镇建设时

　　序的需要，本次规划的规划期限为2014-2020 年。

　　发展定位

　　定位一：广州市卫星城镇

　　定位二：广州职业教育及相关产业基地

　　定位三：广州东部宜居综合城镇

　　定位四：广州东北部生态屏障和休闲旅游服务城镇

　　城市性质

　　广州东北部区域中心城镇，广州特色职业教育基地，现代化生态宜居综合城镇。

　　市域人口规模和城镇化水平

　　至2020 年，中新镇总人口为22 万人，城镇化水平达到85%，城镇人口总量为18.7 万人

　　(二)控制性详细规划

　　1、广州教育城一期控制性详细规划

　　规划范围

　　广州教育城一期地处广州市东部山水新城东部，位于增城区朱村街，北接白水山，南接广汕公路，东到下山塘，西靠西福河，总面积10.79 平方公里。

　　发展定位

　　岭南风格、低碳智慧、山水田园型的生态教育城。

　　规划规模

　　1、用地规模

　　至2020 年，规划区城市建设用地规模为627.48 公顷, 远期城市建设用地规模控制为863.31公顷。

　　2、人口规模

　　广州教育城一期控规总人口规模为16.5 万人。

　　2、中新镇三迳工业园控制性详细规划

　　规划范围

　　本次规划范围东到工业路(规划)，南到三迳八横路(规划)，西到S118 省道，北到三迳一横路(规划)，占地总面积约124.62 公顷。

　　发展定位

　　以工业生产功能为主导，兼有商业服务、管理、休闲等功能，自然环境优美，特色鲜明的现代综合工业园区。

　　规划规模

　　1、用地规模

　　本次规划区总用地面积约124.62 公顷。

　　2、人口规模

　　本规划区规划吸纳约7000 人。考虑到园区距离中新镇新区距离较近，部分管理人员会到新区生活居住，再加上园区吸纳的其他人员，包括为工业服务的服务业就业人口，预计本园区吸纳的居住人口约6000 人。

　　3、中新镇中心城区控制性详细规划

　　规划范围

　　本次规划范围东至教育城规划范围，西至中新镇镇界，南至规划中新南路，北至规划镇龙大道和现状大田河，总用地面积约1608.40 公顷(约16.08 平方公里)。

　　发展定位

　　以综合服务配套为主导，以山水格局为特色，生活配套完善、居住环境优美的山水宜居镇区。

　　规划规模

　　1、用地规模

　　本次规划区总用地面积约1612.20 公顷，其中，规划城镇建设用地面积约734.25 公顷，占规划总用地45.54%。

　　2、人口规模

　　规划中新镇镇区组团的常住人口为7.7 万人。

　　4、中新镇福和片区控制性详细规划

　　规划范围

　　本次规划范围位于增城市中新镇福和组团，东至规划福宁大道(田美村西部)，西至公冚路(泮霞村西部)，南至广河高速，北至省道118 和规划福和北路，总用地面积共378.24 公顷(约3.78平方公里)。

　　发展定位

　　以山水资源为基底，服务于周边旅游区的旅游服务中心。

　　规划规模

　　1、用地规模

　　本次规划范围内总面积约378.24 公顷， 规划城镇建设用地面积约110.28 公顷，占规划总用地29.16%。

　　2、人口规模

　　规划预测中新镇镇区组团的常住人口为1 万人。